Home Loan/Auto Loan EMI: कोरोना वायरस के चलते अर्थव्यवस्था पर बढ़ रहे दबाव और मध्यवर्ग की आय प्रभावित होने के बीच रिजर्व बैंक आफ इंडिया (RBI) ने आम लोगों को राहत दी है। रिजर्व बैंक ने 22 मई शुक्रवार को रेपो रेट में 40 बेसिस प्वॉइंट की कटौती कर दी है। अब रेपो रेट 4.4 फीसदी से घटकर 4 फीसदी रह गया है। इसके पहले भी 27 मार्च को रेपो रेट में ऐतिहासिक 75 बेसिस प्वॉइंट की कटौती हुई थी। रिवर्स रेपो रेट 3.75 फीसदी है। फिलहाल रिजर्व बैंक की ओर से ब्याज दरों में कटौती किए जाने से आपके होम लोन (Home Loan) और ऑटो लोन की EMI में भी कमी आ सकती है।
रेपो रेट वह दर है, जिस पर RBI बैंकों को लोन देता है। इस घटी हुई दर का फायदा बैंक कस्टमर्स को होम और ऑटो लोन के सस्ते होने के तौर पर कस्टमर्स को होगा।बता दें कि इस साल लगातार तीसरी समीक्षा बैठक में ब्याज दरें घटाने का फैसला लिया गया है। फरवरी 2019 से अक्टूबर 2019 के बीच रेपो रेट में 135 बेसिस प्वॉइंट की कटौती की थी। उसके बाद से 1.15 फीसदी दरें और घट चुकी है। यानी कुल मिलाकर पिछले साल फरवरी से अब तक इसकी दरें 2.5 फीसदी घट चुकी हैं।
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RBI के ब्याज दर कम करने के बाद EMI का गणित
अगर आपने 20 साल के लिए 35 लाख रुपये का होम लोन लिया है। होमलोन पर SBI की कर्ज दरों को लें तो अभी SBI में होम लोन पर 7.35 फीसदी ब्याज है। लेकिन अब अगर इसमें बैंक भी 40 बेसिस प्वॉइंट की कटौती करें तो यह 6.95 फीसदी रह जाएगा।
Home Loan पर मौजूदा EMI
कर्ज ब्याज अवधि EMI कुल ब्याज
35 लाख 7.35% 20 साल 27876 3,190,148
दरें घटने के बाद EMI
कर्ज ब्याज अवधि EMI कुल ब्याज
30 लाख 6.95% 20 साल 27031 2,987,324
(Note: यानी आपको 20 साल के लिए 35 लाख के होम लोन पर हर महीने ईएमआई में 845 रुपये की बचत होगी। आपका कुल ब्याज भी करीब 2.02 लाख रुपये कम हो जाएगा।)
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Auto Loan
मान लीजिए आपने 5 साल के लिए 10 लाख रुपये का ऑटो लोन लिया है। ऑटो लोन पर SBI की मौजूदा कर्ज दरों को लें तो अभी यह 8.55 फीसदी सालाना है। लेकिन अबर इसमें भी 40 बेसिस प्वॉइंट की कटौती हो तो यह घटकर 8.15 फीसदी रह जाएगा।
मौजूदा EMI
कर्ज ब्याज अवधि EMI कुल ब्याज
10 लाख 8.55% 60 माह 20,541 2,32,438
रेट कट के बाद EMI
कर्ज ब्याज अवधि EMI कुल ब्याज
10 लाख 8.15% 60 माह 20,348 2,20,895
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